Immobilier & Épargne

CELIAPP : Kont ou pi bezwen an pou w ka achte premye kay ou

Kont Epay San Taks pou moun k ap Achte Premye Kay yo

CELIAPP (oswa FHSA) se yon kont anrejistre ki fèt espesyalman pou ede Kanadyen sere lajan pou achte premye pwopriyete yo. Li ba w 2 bèl gwo avantaj sou zafè taks ou pap jwenn okenn lòt kote.

Lajan ou mete ladan l yo diminye sou taks ou (tankou yon REER).
Lè w ap rale kòb la pou w achte kay la, ou pa peye taks ditou (tankou yon CELI).

Louvri yon kont Kontakte nou Kalkilatris pou CELIAPP

A ki sa CELIAPP la itil?

Li ede w rasanble lajan "mise de fonds" lan (dépôt a) pi vit.
Li diminye taks ou pandan tout ane w ap fè ekonomi yo.
Ou ka rale lajan an san w pa peye taks ni okenn penalite pou w achte kay la.
L ap ede w vinn mèt pwòp kay ou pi vit.

Yon egzanp byen klè :

Yon moun ki achte l epi ki mete $8 000 chak ane pandan 5 an ap rive ranmase $40 000, toutpandan l ap peye mwens taks chak ane tou. Apre sa, li ka sèvi ak tout lajan sa a, nèt, san l pa peye taks sou li, pou l bay kòm premye pèman (mise de fonds) pou kay li a.

Règ yo ak Kondisyon pou Kalifye

Ki moun ki ka pran l?

Ou dwe ap viv epi peye taks nan peyi Kanada.
Ou dwe gen 18 an oswa plis.
Ou pa dwe mèt yon kay ou t ap viv ladan l ni nan ane ou louvri kont lan ni nan 4 lane anvan yo.

Dwa pou mete kòb

Pou chak ane : $8 000.
Kantite maksimòm pou tout lavi w : $40 000.
Dwa ou genyen yo kòmanse menm lè w fèk louvri kont lan.
Kòb ou pa t mete yo (jiska yon maksimòm $8 000) ka pase pou lòt ane ki vin apre a.

Sa w Dwe Konnen epi Konparezon

Konprann byen diferans ki genyen ant CELIAPP, CELI ak REER.

Kisa li ofri	CELIAPP	CELI	REER
Gwo objektif la	Premye pwopriyete	Sere kòb pou sa w vle	Pou lè w pran retrèt ou
Lajan ou mete ki diminye taks ou	Wi	Non	Wi
Ou ka rale kòb san taks	Wi (pou achte)	Wi	Non
Enterè yo fèt san taks	Wi	Wi	Wi
Ou oblije remèt kòb ou rale a	Non	Non	Si w sèvi ak RAP (wi)

Bonjan Estrateji (Estrateji avanse)

Lè w mete CELIAPP + RAP ansanm

Ou ka sèvi ak tou de pou menm kay la. Egzanp : $40 000 ki soti nan CELIAPP + $35 000 ki soti nan RAP = sa ap ba w $75 000 total ou ka bay kòm premye pèman.

E si m ta deside pa achte kay la ankò?

Lajan CELIAPP la pap janm "pèdi". Ou ka transfere rès kòb la nan yon REER oswa nan yon FERR san l pa deranje taks ou, konsa ou evite yo fè w peye taks lapoula.

Pa pèdi tan!

Louvri yon CELIAPP depi kounye a, menm si se ak yon ti kòb kraze, sa ap kòmanse ba w dwa pou mete plis lajan. Se premye gwo pa ou fè sou wout pou w gen kay pa w.

Pale ak yon konseye

Kesyon yo poze souvan (FAQ)

Wi. Tou 3 kont sa yo ka mache ansanm epi yonn pa anpeche lòt la fonksyone.

Non. Enterè yo nètman alabri kont taks toutotan yo rete nan kont lan oswa si w rale yo pou w achte yon kay asirans lan bay dwa achte a.

Wi ou kapab, men limit $40 000 pou lavi w la ansanm ak limit $8 000 pou ane a ap toujou konte pou tout kont ou genyen yo nèt mete ansanm.

Ou oblije fèmen kont lan apre 15 an, oswa nan fen ane ou vin gen 71 an an, oubyen ane apre w fin rale kòb la pou w al achte a.

Zòn konsèy

Atik nou yo k ap fè w konnen tout bagay sou CELIAPP.